Dotaz: Uzavřel jsem nájemní smlouvu k bytu, do bytu jsem se nastěhoval. Když jsem se šel přihlásit k trvalému pobytu, úřednice mně odmítla přihlásit, že prý musím mít souhlas majitele. Jak je to podle zákona? Může úřednice takto postupovat?

Odpověď: Majitelé bytů někdy neradi vidí, když si u nich nájemník chce zřídit trvalý pobyt. Důvod je prostý: pokud se nájemník dostane do dluhů, exekutoři v místě jeho pobytu zabavují vše – tedy i zařízení, které nepatří dlužníkovi, ale majiteli bytu. A ten se pak s nimi musí handrkovat a dokazovat, že věci byly skutečně jeho. V praxi se majitelé často brání tím, že do nájemní smlouvy vpisují klauzuli, která nájemci zřízení trvalého pobytu v pronajímané nemovitosti zapovídá, což dle mého názoru v případném soudním sporu by bylo takovéto ustanovení s nejvyšší pravděpodobností shledáno neplatným pro rozpor s dobrými mravy, možná i se zákonem. Málokdo by ale zřejmě kvůli tomu byl ochotný se do soudu s domácím pouštět. V některých nájemních smlouvách si pak pronajímatel vyhradí právo souhlasu ke zřízení trvalého pobytu. Podpisem takovéto nájemní smlouvy se má za to, že se pronajímatel a nájemce na takovémto postupu dohodli.

Zákon o evidenci obyvatel říká, že pro zřízení trvalého pobytu stačí „doložit oprávněnost užívání bytu“ – a právo užívat byt je mimo jiné založené platnou nájemní smlouvou. Tudíž by vás úřednice měla dle současné právní úpravy zaevidovat k trvalému pobytu na základě platné nájemní smlouvy. Můžete se ale setkat s tím, že na některém úřadě po vás nad rámec zákona budou chtít i souhlas majitele.

JUDr. Jitka Kocianová